基本报名条件（报考全部科目）
凡遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行，具备下列条件之一者,可以申请参加房地产估价师职业资格考试：
学历与工作经验要求（满足以下任一组合即可）：
-
大专学历
- 学历要求：大专学历。
- 工作经验：从事房地产估价实务工作满 6年。
-
本科学历
- 学历要求：本科学历（学士学位）。
- 工作经验：从事房地产估价实务工作满 4年。
-
双学士学位或研究生班毕业
- 学历要求：取得双学士学位或研究生班毕业。
- 工作经验：从事房地产估价实务工作满 3年。
-
硕士学位
- 学历要求：硕士学位。
- 工作经验：从事房地产估价实务工作满 2年。
-
博士学位
- 学历要求：博士学位。
- 工作经验：从事房地产估价实务工作满 1年。
房地产估价实务工作”的说明：
- 这里的“实务工作”主要指在房地产估价机构、房地产开发经营、房地产经纪、房地产咨询、房地产投资、土地评估等相关领域,直接从事房地产估价或相关业务工作的经历。
- 工作年限的计算截止日期为考试年度的当年年底（2025年考试，工作年限计算到2025年12月31日）。
免试部分科目条件（非常重要！）
符合上述基本报名条件，并具备下列条件之一者，可免试《房地产制度法规》和《房地产估价基础与实务》两个科目，只参加《房地产开发经营与管理》和《房地产估价理论与方法》两个科目的考试。
免试条件（满足以下任一情况即可）：
-
通过全国统一考试，取得经济师、审计师、会计师、统计师等资格，并从事房地产估价实务工作满5年。
- 这里的“资格”是指由人力资源和社会保障部或其授权单位颁发的中级及以上专业技术资格证书。
- 需要注意的是，仅通过初级（助理级）考试是不符合免试条件的。
-
取得房地产估价师执业资格，根据国家有关规定可聘任为高级专业技术职务，并从事房地产估价实务工作满8年。
这个条件通常是针对已经取得房地产估价师资格,并进一步晋升到高级职称的人员。
重要注意事项
- 学历认证：报名时，所有学历信息都将通过“学信网”进行在线核验，对于无法通过核验的学历,可能需要提交相关学历认证报告。
- 工作年限证明：报名时需要填写工作单位及工作年限，部分地区或年份可能需要单位盖章的工作年限证明,请密切关注上海市住房和城乡建设管理委员会或上海市职业能力考试院发布的官方通知。
- 报名入口：上海市的房地产估价师考试报名通常通过上海市职业能力考试院的官方网站（http://rsj.sh.gov.cn/ywsj/ksy/）进行，具体报名时间通常在每年的7月至8月，考试时间一般在10月下旬或11月上旬。
- 官方为准：以上信息为根据国家政策的通用解读，每年的具体报名要求可能会有微调，最权威的信息请务必以上海市住房和城乡建设管理委员会和上海市职业能力考试院当年发布的官方报名通知为准。
- 想考全科：对照“基本条件”,看自己的学历和从事房地产估价相关工作的年限是否满足要求。
- 想免考两门：除了满足基本条件外，还需检查自己是否拥有经济师、审计师等中级职称,并且从事估价工作满5年。
- 关键行动：无论您属于哪种情况，都请密切关注上海市官方发布的考试报名通知，以获取最准确的报名流程、时间、材料要求等信息。
