基本报名条件（必须同时满足）
报名参加房地产估价师职业资格考试的人员，必须遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行,并具备下列条件之一：
学历与工作经验组合（最常见的要求）
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大专学历
- 专业要求：房地产经营、估价、经济等相关专业。
- 工作年限：从事相关工作满6年。
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本科学历
- 专业要求：房地产经营、估价、经济等相关专业。
- 工作年限：从事相关工作满4年。
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双学士学位或研究生班毕业
- 专业要求：房地产经营、估价、经济等相关专业。
- 工作年限：从事相关工作满3年。
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硕士学位
- 专业要求：房地产经营、估价、经济等相关专业。
- 工作年限：从事相关工作满2年。
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博士学位
- 专业要求：房地产经营、估价、经济等相关专业。
- 工作年限：无要求。
其他学历或专业背景
如果你的学历或专业不完全符合上述要求,也可以通过以下方式报名：
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非相关专业（但具备更高学历）
- 如果你的专业不是“房地产经营、估价、经济等相关专业”，但拥有其他专业的学历，则需要相应增加1年的相关工作年限。
- 例如：
- 一个非相关专业的本科毕业生，需要从事相关工作满5年（比相关专业多1年）才能报名。
- 一个非相关专业的大专毕业生，需要从事相关工作满7年（比相关专业多1年）。
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不具备上述学历，但经验丰富
- 如果你不具备上述任何学历，但从事房地产估价相关工作满13年,也可以报名。
关键点解读与说明
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“相关专业”的界定
通常包括：经济学、财政学、金融学、投资学、土地资源管理、房地产开发与管理、工程管理、工程造价、建筑学、城乡规划等,具体以当年官方考试通知中的专业目录为准。
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“从事相关工作”的界定
- 这是指房地产估价或相关业务，具体包括：
- 房地产价格评估。
- 房地产咨询。
- 房地产经纪。
- 土地估价。
- 房地产开发经营。
- 与房地产相关的金融、法律、会计等工作。
- 工作年限的计算截止日期通常是考试上一年度的12月31日。
- 这是指房地产估价或相关业务，具体包括：
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免试部分科目的条件（非常重要！）
- 符合基本报名条件，并具备下列条件之一者，可以免试《房地产制度法规政策》和《房地产开发经营与管理》两个科目，只参加《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》两个科目的考试：
- 取得房地产估价师执业资格，并从事房地产估价实务工作满15年，且遵纪守法,恪守职业道德的。
- 取得房地产估价师执业资格，获得“全国优秀房地产估价师”称号者，且遵纪守法,恪守职业道德的。
- 取得房地产估价师执业资格，担任房地产估价机构法定代表人或执行合伙人满10年**，且遵纪守法,恪守职业道德的。
- 注意：这里的“执业资格”通常指的是在“房地产估价师执业资格认定”制度下取得资格的人员，对于大多数新考生来说,都需要参加全部四门科目的考试。
- 符合基本报名条件，并具备下列条件之一者，可以免试《房地产制度法规政策》和《房地产开发经营与管理》两个科目，只参加《房地产估价理论与方法》和《房地产估价案例与分析》两个科目的考试：
报名流程概览
- 报名时间：通常在每年的7月至8月。
- 报名入口：中国人事考试网（www.cpta.com.cn）。
- 审核方式：一般采用在线核查或告知承诺制，对于无法通过在线核查的，可能需要进行现场人工核查或上传相关证明材料。
- 所需材料：
- 身份证明
- 学位/学历证明（需在学信网可查）
- 相关工作年限证明（部分省份可能需要单位盖章）
- 符合免试条件的人员需提供相应证明材料。
总结与建议
| 学历背景 | 相关专业 | 工作年限要求 | 非相关专业工作年限要求 |
|---|---|---|---|
| 大专 | 是 | 6年 | 7年 |
| 本科 | 是 | 4年 | 5年 |
| 双学士/研究生班 | 是 | 3年 | 4年 |
| 硕士 | 是 | 2年 | 3年 |
| 博士 | 是 | 无要求 | 无要求 |
| 其他学历 | - | 满13年 | - |
温馨提示：
- 以官方为准：以上信息基于现行规定，每年可能会有微调，最准确、最权威的信息请务必查阅中国人事考试网或住房和城乡建设部官网发布的当年度《关于举行XX年度房地产估价师职业资格考试的通知》。
- 提前准备：如果您计划报考，请提前准备好学历证明、工作履历等材料,并确保符合学历和工作年限的要求。
- 关注新政策：国家职业资格制度在不断改革，建议持续关注官方动态，了解是否有新的政策变化，例如对“相关专业”的目录更新或工作年限计算方式的调整。
